Obsługa administracyjno techniczna

• Bieżąca kontrola i ewidencja stanu technicznego obiektów poprzez prowadzenie nadzoru nad:
  utrzymaniem stałej sprawności oświetlenia obiektów,
  utrzymanie stałej sprawności kanalizacji teletechnicznej
  utrzymanie stałej sprawności instalacji: wodno-kanalizacyjnej, co, gazu
• Organizacja obowiązkowych przeglądów budowlanych, technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych stosownie do wymagań Prawa Budowlanego.
• Organizacja napraw, remontów bieżących obiektów i infrastruktury towarzyszącej i modernizacji nieruchomości
• Pełnienie dyżurów administratora bezpośrednio na nieruchomości, z czym ilość godzin oraz dni wskazujemy w umowie po ustaleniu z Zarządem Wspólnoty
• Całodobowy dyżur telefoniczny administratora
• Obecność administratora na nieruchomości wg. potrzeb
• Kontrola nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację instalacji technicznych budynku i innymi firmami
• Prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji
• Częste kontrole firmy sprzątającej w celu zapewnienia utrzymania porządku i czystości na nieruchomości

Przedstawiając Państwu wstępną ofertę w zakresie zarządzania informujemy również, że nie pobieramy dodatkowego wynagrodzenia z tytułu przejęcia od inwestora dokumentacji technicznej oraz jej weryfikacji ze stanem faktycznym.

W nieruchomościach w których nie upłynął okres gwarancji i rękojmi zwracamy szczególną uwagę na egzekwowanie od inwestora wszelkiego rodzaju napraw wynikających z przepisów prawa. Współpracujemy w tym zakresie z wieloma rzeczoznawcami .

Nasza propozycja stawki za usługę administrowania to :

0,75 zł/m2 powierzchni użytkowej .

Dodatkowe informacje :

1.OPEN HOME Sp. Z o.o. posiada polisę ubezpieczeniową OC na sumę gwarancyjną 50 000 EURO, zatrudnia 12 osób. Aktualnie administrujemy Wspólnotami Mieszkaniowymi o różnej ilości lokali.

2.Numer licencji 17794

3.W stawce jest wdrożenie podglądu internetowego przez każdego właściciela na swoje indywidualne konto .

4.Księgowość pracuje na programie Mieszczanin

Mam nadzieję, że przedstawiony zakres usług zachęci Państwa do zadania szczegółowych pytań. Proszę pamiętać, że każda nieruchomość posiada swoją specyfikę, dlatego gotowi jesteśmy spotkać się z Państwem w celu bliższego poznania nieruchomości oraz przedstawienia bardziej szczegółowej oferty.