Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami
- Weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości
- Przygotowanie projektów planów gospodarczych bieżąca kontrola ich wykonania oraz dokonywanie ewentualnych korekt
- Przeprowadzanie remontów i modernizacji – systematyczne przywracanie dobrego stanu technicznego.
- Natychmiastowe usuwanie awarii.
- Obsługa prawna i doradztwo w zakresie związanym z administrowaniem i zarządzaniem
- Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
- Prowadzenie dokumentacji technicznej budynku, dokonywanie wpisów i aktualizacji w Książce Obiektu Budowlanego
- Prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli lokali i najemców
- Weryfikacja firm dostarczających wspólnocie usługi
- Stały nadzór nad wszystkimi firmami obsługującymi nieruchomość
- Czuwanie nad zapewnieniem nieruchomości ciągłości i jakości usług dostawców zewnętrznych w szczególności energii elektrycznej, wody, centralnego ogrzewania, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci.
- Prowadzenie wszelkich rozliczeń finansowo-księgowych oraz dbałość o finanse wspólnoty oraz właścicieli nieruchomości
- Prowadzenie biura administracji oraz obsługę administracyjną i techniczno – eksploatacyjną obsługiwanych obiektów.
- Organizacja ochrony nieruchomości.
- Organizację napraw, remontów bieżących obiektów i infrastruktury towarzyszącej i modernizacji nieruchomości.
- Utrzymanie czystości obiektów poprzez prowadzenie nadzoru nad utrzymaniem należytego stanu sanitarno – porządkowego
- Pełnienie nadzoru nad wykonawstwem prac zleconych przez właściciela.
- Egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi na części wspólne nieruchomości
- Zawieranie i odnawianie ubezpieczeń związanych z nieruchomością
- Doradztwo oraz przeprowadzanie wszelkich czynności związanych z otrzymaniem kredytów termo-modernizacyjnych oraz dotacji unijnych
- Współdziałanie z właścicielami lokali z poszanowaniem Państwa praw wynikających z ustawy o własności lokali
